1都3県の新着物件を公開中!

店舗出店ナビは主に一等地物件の貸主様より御依頼を頂いている店舗物件を取り扱っております。
本公開物件の他にも未公開の店舗物件も取り扱っておりますので
御要望、御興味のある物件が御座いましたら御気軽にお問合せ下さい。

(仮)渋谷貸店舗

最寄駅 山手線 渋谷駅
階 数 1階+地下1階
面 積 1階+2階 計約48.9坪
詳しくはお問合せ下さい
物件名 (仮)渋谷貸店舗
最寄駅 山手線 渋谷駅
住 所 東京都渋谷区渋谷3丁目
階 数 1階+地下1階
面 積 1階約26.28坪 + 地下1階約22.62坪
賃 料 2,000,000円(税別)
共益費(管理費) 賃料に含む
保証金/償却 賃料の12ヶ月分/保証金の20%
契約期間 定期借家契約
更新料 無し
礼 金 賃料の1ヶ月分(税別)
引き渡し日 3月20日以降
引き渡し状態 相談
現 状 元楽器販売店
導入(間口) 約4.5M
可能業種 物販、サービス(飲食不可)
営業時間 24時間可能
備 考 別途看板警備料月額20,000円(税別)有

保証会社要加入

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上9階建

竣工:1991年8月築

アンテナGSビル(A2ビル)

最寄駅 山手線 渋谷駅
階 数 6階
面 積 約41.171坪
渋谷文化村通り沿い一等地物件!
物件名 アンテナGSビル(A2ビル)
最寄駅 山手線 渋谷駅
住 所 東京都渋谷区宇田川町28-3
階 数 6階
面 積 約41.171坪
賃 料 1,746,000円(税別)
共益費(管理費) 賃料に含む
保証金/償却 総額金20,000,000円也/2年未満40%・5年未満30%・5年以上20%
契約期間 普通借家2年
更新料 新賃料の1ヶ月分
礼 金 無し
引き渡し日 5月1日(前倒し相談可)
引き渡し状態 相談
現 状 ネイルサロン+鍼灸整骨院
導入(間口) EV2基9名乗有
可能業種 物販、サービス(美容院相談)
営業時間 24時間可能
備 考 契約面積は壁芯計算とし、

うち約4坪が共用部負担面積

(共用部:昇降機、ゴミ置場、空調室外機、避難経路等)

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建

竣工:1998年5月築、保証会社要加入

マスダ写真館ビル

最寄駅 西武池袋線 所沢駅
階 数 5階
面 積 約54坪
人気のプロぺ通り沿い物件!
物件名 マスダ写真館ビル
最寄駅 西武池袋線 所沢駅
住 所 埼玉県所沢市日吉町8-4
階 数 5階
面 積 約54坪
賃 料 810,000円(税別)
共益費(管理費) 賃料に含む
保証金/償却 賃料の10ヶ月分/保証金の10%
契約期間 定期借家契約
更新料 無し
礼 金 賃料の2ヶ月分(税別)
引き渡し日 4月1日
引き渡し状態 相談
現 状 美容サロン
導入(間口) EV1基9名乗有
可能業種 飲食、物販、サービス
営業時間 24時間可能
備 考 看板料:賃料に含む、商店会借主負担で要加入、

保証会社要加入

竣工:1985年1月築、構造:鉄骨造陸屋根5階建

レインボー591ビル

最寄駅 京王線 明大前駅
階 数 5階
面 積 約48.04坪
明大前駅改札目の前!
物件名 レインボー591ビル
最寄駅 京王線 明大前駅
住 所 東京都世田谷区松原2-45-2
階 数 5階
面 積 約48.04坪
賃 料 865,000円(税別)
共益費(管理費) 145,800円(税別)
保証金/償却 賃料の10ヶ月分/保証金の20%
契約期間 普通借家3年
更新料 新賃料の1ヶ月分(税別)
礼 金 賃料の1ヶ月分(税別)
引き渡し日 相談
引き渡し状態 相談
現 状 居酒屋
導入(間口) EV1基有
可能業種 飲食、物販、サービス
営業時間 24時間可能
備 考 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建

1986年10月築

別途更新事務手数料:金30,000円(税別)

看板は管理組合と契約、保証会社要加入

造作譲渡費用相談

浅草平和ストアビル

最寄駅 東京メトロ浅草線 浅草駅
階 数 3階
面 積 約38.88坪
インバウンド需要の高い浅草物件!
物件名 浅草平和ストアビル
最寄駅 東京メトロ浅草線 浅草駅
住 所 東京都台東区浅草2-6-11
階 数 3階
面 積 約38.88坪
賃 料 1,166,400円(税別)
共益費(管理費) 賃料に含む
保証金/償却 賃料の15ヶ月分/保証金の10%
契約期間 定期借家10年
更新料 無し
礼 金 賃料の2ヶ月分(税別)
引き渡し日 相談
引き渡し状態 スケルトン
現 状 現空
導入(間口) EV1基有
可能業種 飲食、物販、サービス
営業時間 24時間可能
備 考 看板料:月額30,000円(税別)

別途商店会要加入、

サブリース契約になります(中途解約違約有)

冨貴ビル

最寄駅 JR山手線 巣鴨駅
階 数 1階~2階
面 積 合計約35.9坪
白山通り沿い角地物件です!
物件名 冨貴ビル
最寄駅 JR山手線 巣鴨駅
住 所 東京都豊島区巣鴨1-20-11
階 数 1階+2階
面 積 合計約35.9坪
賃 料 600,000円(税別)
共益費(管理費) 賃料に含む
保証金/償却 賃料の6ヶ月分/賃料の2ヶ月分
契約期間 普通借家3年
更新料 新賃料の1ヶ月分(税別)
礼 金 賃料の1ヶ月分(税別)
引き渡し日 相談
引き渡し状態 スケルトン
現 状 元ゴルフ用品販売店
導入(間口) 約6M×約5M
可能業種 軽飲食相談、物販、サービス
営業時間 24時間相談
備 考 看板料月額5,000円(税別)

保証会社要加入

(仮)新宿貸店舗

最寄駅 JR山手線 新宿駅
階 数 地下1階
面 積 約52.77坪
詳しくはお問合せ下さい
物件名 (仮)新宿貸店舗
最寄駅 JR山手線 新宿駅
住 所 東京都新宿区新宿3丁目
階 数 地下1階(D区画)
面 積 約52.77坪
賃 料 2,005,260円(税別)
共益費(管理費) 211,080円(税別)
保証金/償却 賃料の12ヶ月分/保証金の20%
契約期間 定期借家契約
更新料 無し
礼 金 賃料の1ヶ月分(税別)
引き渡し日 相談
引き渡し状態 スケルトン
現 状 元レストラン(現空)
導入(間口) 共用階段2箇所 / EV2基有
可能業種 飲食、物販、サービス
営業時間 24時間不可
備 考 袖看板料月額40,000円(税別)、
デジタルサイネージ料月額50,000円(税別)、
ゴミ産廃費用込み
天井高:約4.3M / 梁下:約3.7M

ミサワビルディング

最寄駅 小田急線 町田駅
階 数 2階
面 積 約34.65坪
町田駅前通り沿いの物件!
物件名 ミサワビルディング
最寄駅 小田急線 町田駅
住 所 東京都町田市南町田4-2-14
階 数 2階
面 積 約34.65坪
賃 料 650,000円(税別)
共益費(管理費) 76,000円(税別)
保証金/償却 金7,000,000円/中途30%・満了20%
契約期間 普通借家3年
更新料 新賃料の1ヶ月分(税別)
礼 金 賃料の2ヶ月分(税別)
引き渡し日 即日
引き渡し状態 スケルトン
現 状 現空(元居酒屋)
導入(間口) EV1基有 / 共用階段
可能業種 飲食、物販、サービス
営業時間 24時間可能
備 考 看板料:月額22,000円有

貸主提携火災保険要加入

構造:鉄骨造地下1階付地上6階建

竣工:1984年2月築

設備:電灯100A、動力100A、

水道配管20mm、ガス配管32mm

(仮)新宿三丁目貸店舗

最寄駅 JR山手線 新宿駅
階 数 6階
面 積 約183.42坪
詳しくはお問合せ下さい
物件名 (仮)新宿三丁目貸店舗
最寄駅 JR山手線 新宿駅
住 所 東京都新宿区新宿3丁目
階 数 6階
面 積 約183.42坪
賃 料 4,402,080円(税別)
共益費(管理費) 1,100,520円(税別)
保証金/償却 賃料の12ヶ月分/無し
契約期間 定期借家5年
更新料 無し
礼 金 賃料の1ヶ月分(税別)
引き渡し日 相談
引き渡し状態 スケルトン
現 状 元和食店(現空)
導入(間口) EV客用2基(14名乗)、人荷用2台(800kg・1000kg)有
可能業種 飲食、物販、サービス ※業種選別有
営業時間 5:00~23:00
備 考 電気設備容量(4階:電灯45KVA・動力20KVA、6階:電灯70KVA・動力150KVA)、

ガス供給容量(4階無し、6階50A)、

空調設備(4階:セントラル空調・単独個別、6階:単独個別)

ダクト径0.65×0.5=0.325㎡

風量0.325×8M/秒=2.6㎥

本建物4階約88.95坪も同時募集中!

他県の物件も公開中!

WeBase高松

最寄駅 高松琴平電鉄  瓦町駅
階 数 1階+地下1階
面 積 約54.45坪+約261.87坪
高松繁華街の中心部物件!
物件名 WeBase高松
最寄駅 高松琴平電鉄  瓦町駅
住 所 香川県高松市瓦町1-2-3
階 数 1階+地下1階
面 積 1階約54.45坪+地下1階約261.87坪
賃 料 3,163,200円(税別)
共益費(管理費) 賃料に含む
保証金/償却 賃料の10ヶ月分/無し
契約期間 定期借家10年
更新料 無し
礼 金 賃料の1ヶ月分(税別)
引き渡し日 相談
引き渡し状態 スケルトン
現 状 元カラオケ店
導入(間口) 1階エントランス約6M / EV2基9名乗
可能業種 飲食、物販、サービス
営業時間 24時間可能
備 考 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付地上12階建

竣工:1978年3月築

保証会社要加入

グランディエビス

最寄駅 JR関西本線 志紀駅
階 数 1階
面 積 約45.96坪
25号線幹線道路沿いの角地物件!
物件名 グランディエビス
最寄駅 JR関西本線 志紀駅
住 所 大阪府八尾市志紀町1-5-3
階 数 1階
面 積 約45.96坪
賃 料 380,000円(税別)
共益費(管理費) 賃料に含む
保証金/償却 賃料の2ヶ月分
契約期間 普通借家2年
更新料 無し
礼 金 賃料の1ヶ月分(税別)
引き渡し日 即日
引き渡し状態 スケルトン
現 状 元携帯ショップ
導入(間口) 約10M
可能業種 飲食、物販、サービス
営業時間 24時間可能
備 考 バイク置場、駐輪場有

検査済証有

(仮)京都きよみず別邸

最寄駅 京阪本線 清水五条駅
階 数 1階+2階
面 積 約24.92坪+約23.45坪
インバウンド観光客の多い好立地!
物件名 (仮)京都きよみず別邸
最寄駅 京阪本線 清水五条駅
住 所 京都府京都市東山区清水4-157-1
階 数 1階+2階
面 積 約24.92坪+約23.45坪(敷地面積約74.13坪)
賃 料 1,200,000円(税別)
共益費(管理費) 賃料に含む
保証金/償却 賃料の10ヶ月分
契約期間 定期借家10年(相談可)
更新料 無し
礼 金 賃料の1ヶ月分(税別)
引き渡し日 相談
引き渡し状態 現状渡し
現 状 元民泊施設
導入(間口) 前面道路へは面しておりません
可能業種 飲食、物販、サービス
営業時間 24時間可能
備 考 木造2階建 / 1971年4月築

店舗物件取得のポイント

一等地物件は1年前~6ヶ月前の早期に
テナント募集が始まる事が多いです
店舗が撤退する際、1年~6ヶ月以上前から立地が良い物件は
決まってしまっているところも多いです。
貸主様は空室リスクを極力避ける為に現テナントの撤退報告を受けてから
新たなテナントを探す事が御座います。
同時に現テナントが営業期間中に閉店するという情報を
早々に一般公開したくないと考える企業が殆どなので、
テナント募集をしている事は一等地物件で有ればある程、
一般公開されづらいです。

一等地の未公開物件を取得するには、不動産会社が貸主様側から希望される
ニーズ等を元に、
出店すると想定されるテナント企業様へ直接交渉を行います。
直接交渉後、出店が可能なテナント企業様が見つかり次第、
契約締結になるので市場に出る事なく後継のテナント企業が
成立してしまいます。

つまり一等地である程、未公開で決まってしまう事が殆どです。

その中でも1都3県等の人気駅の場合は物件情報が
表に出回る事がかなり少ないです。
そういった希少情報を入手するには、店舗専門の不動産会社と繋がりを持つことが一番です。

店舗専門の不動産会社であれば、多くの貸主様との直の情報を得ている事が
多いので
容易に情報入手し易いです。
店舗専門の不動産会社と繋がり、事前にニーズを伝えておけば、

その条件に該当する店舗物件が出た際に情報をお知らせしてくれます。

その中でも本店舗物件サイト店舗出店ナビは店舗専門の不動産会社が運営をしており、

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、他県の貸主様からの直接依頼で駅前一等地に拘り続けた

これまで相当数ある実績を活かした物件情報を御取扱いさせて頂いておりますので

「1都3県の一等地」、「他県にも進出したい」という方は是非、
店舗出店ナビまで御要望をお申し付け下さい。

店舗出店ナビでは貸主様承諾済みの公開物件の他に
未公開の特別物件も御座いますので気になる物件やリクエスト等御座いましたら
お申し付け下さい。
その他、問い合わせを頂ければ、専門のスタッフが
全力でサポートさせて頂きます。

ご成約事例

ビッグエコー 渋谷センター街本店様
エイベックス・アーティストアカデミー
東京校様
CS T&P 原宿店様
patisserie le-333様
ALWAYS SAUNA 芝浦様
ワガママシャブシャブTOKYO 浅草店様

運営会社

株式会社ラプラス

東京都新宿区新宿5-11-2 新宿岡田ビル5階

TEL:03-5341-4785    FAX:03-5341-4786